Banyak Rumah Bukan Penentu Kita Ada Good Cash Flow

oleh Fida Jaafar
Berapa Buah Rumah Kau Ada? Banyak Rumah Bukan Penentu Kita Ada Good Cash Flow. A letter house with question mark.

Berapa buah rumah kau ada? Selalu sangat dapat soalan macam ni. Agaknya ramai akan impress dengan kuantiti. Tapi ramai tak nak tahu tentang kualiti. Tak salah pun bertanya, tapi ketahuilah banyak rumah bukan penentu kita ada good cash flow.

Sebenarnya kan, bukan isu berapa bilangan hartanah yang kita ada, tetapi berapa banyak hartanah yang dapat bagi positive cash flow pada kita setiap bulan. Jadi benarlah banyak rumah bukan penentu kita ada good cash flow. Kena tau rumah tu jadi liabiliti atau aset.

Baca juga: Cara Awesome Tukar Liabiliti Kepada Aset

Ramai juga yang terciduk dari plan asal. Matlamat beli rumah untuk dijadikan pelaburan atau aset yang jana income bulanan. Kesudahannya jadi liabiliti yang memberi kesan emosi sepanjang hayat.

Kat sini kami nak bagi contoh 2 situasi yang berlaku dari segi meraikan kuantiti atau memahami kualiti.

Situasi 1:

Hartanah 1 – kena topup Rm1000/bulan

Hartanah 2 – kena topup Rm300/bulan

Hartanah 3 – tak kena topup, tapi tak juga bagi profit

Hartanah 4 – dapat profit (+ve cashflow) Rm300/bulan

Loss (-ve cashflow) : Rm1300/bulan

Profit(+ve cashflow) : Rm300/bulan

Jumlah hartanah : 4 buah

Jumlah pulangan : loss Rm1000/bulan

.

.

Situasi 2:

Hartanah 1 : dapat profit (+ve cashflow) Rm500/bulan

Hartanah 2 : dapat profit (+ve cashflow) Rm300/bulan

Loss(-ve cashflow) : tiada

Profit(+ve cashflow) : Rm800/bulan

Jumlah hartanah : 2 buah

Jumlah pulangan : profit Rm800/bulan

So kami nak tanya, mana satu yang anda nak? Meraikan bilangan atau memahami kualiti?

Banyak bilangan hartanah tapi masih kena topup kat bank setiap bulan, atau sikit je hartanah tapi bawak profit setiap bulan? Sebab itulah banyak rumah bukan penentu kita ada good cash flow. Kalau kena cara, rumah sikit lebih berbaloi pendapatan yang diterima berbanding banyak rumah.

Jangan hitung dengan kuantiti, tapi fokus pada kualiti. Kalau ada satu rumah pelaburan, usahakanlah uruskan sebaik mungkin. Belajar bermula dari bawah. Kalau boleh uruskan sendiri semuanya sekali untuk permulaan. Barulah kita cepat faham process flow, perit jerih realiti sebenar.

Baca juga: 2 Realiti Jadi Tuan Rumah Sewa Super Power

Banyak kali kami berpesan, selesai sahaja pembelian sesebuah rumah ia bukan tanda aras kejayaan sebenar bahkan permulaan kepada sebuah realiti baru sahaja bermula.

Jadi jangan happy sangat dengan bilangan, disebalik tabir hakikat sebenar diri sendiri sahaja yang tahu. Bagi pelabur baharu yang mahu langkah walau sebelah kaki, banyakkan membaca dulu dari sumber yang sahih. Salah beli property, kesan sepanjang hayat perlu dihadap.

Baca juga: Sebelum Menjadi Pelabur, Saya Seorang Pembaca. Buat 4 Benda Magic Ini

Ada yang cakap pula, takpe kena topup kat bank nanti boleh dapat capital appreciation. Boleh jual rumah dan dapat profit darinya..Okay, tak dinafikan. Boleh teruskan idea ini jika punyai holding power yang lama.

Sebab apa, langit tak selalu cerah. Kalau ekonomi goyah macam sekarang? Cuba check market value rumah masing-masing. Naik berapa banyak? Kagum sangat kalau ada yang naik mencanak zaman pasca covid ni. Banyak harga turun adalah. Ambik masa untuk kembali pulih.

Jangan sampai terlelong pula, lebih parah selepas lelong pun masih kena topup kat bank beratus ribu..matilanak.

Maka, ambik lah nasihat tak seberapa dari kami ini. Jika mahu mula melabur, pilihlah hartanah yang memberi pulangan positif setiap bulan. Cuba satu dahulu, jangan tamak sebab nak nampak banyak rumah. Orang tak tau pun kita ada berapa rumah melainkan kau gantung kunci rumah jadi rantai leher. Ingat ya, banyak rumah bukan penentu kita ada good cash flow.

Apa yang penting adalah kualiti sesebuah rumah, dan adakah ia memberi pulangan positif kepada kita atau sebaliknya. Perbaiki satu dahulu, asah skil menguruskan penyewa dahulu, kemudian boleh berkembang sedikit demi sedikit.

Baca juga: 2014 Bermulanya Bijak Urus Rumah Sewa

Ikuti juga perkongsian di FB:

FB Bijak Urus Rumah Sewa

FB Wanita Wajib Kaya

Tinggalkan Komen

Blog Wanita Wajib Kaya (WWK) didedikasikan kepada semua wanita dari pelbagai latar belakang untuk terus menjadikan budaya membaca sebagai medium untuk memberi semangat, inspirasi dan meningkatkan keyakinan bahawa setiap manusia itu dikurniakan keunikan dan kelebihan tersendiri.

Setiap dari wanita wajib berani bertindak ke arah mencapai matlamat yang tersemai dalam diri. Memulakan langkah adalah suatu tindakan yang berani, maka siapa pun anda yang membaca blog ini, terima kasih dan tahniah kerana anda telah memulakan langkah tersebut.

©Wanita Wajib Kaya. Hakcipta Terpelihara.